Serdecznie zapraszam do zakupu domu jednorodzinnego, wolnostojącego, na działce o regularnym kształcie zbliżonym do prostokąta (pow. 748 m2) front 20m, długość ok. 37,5 m, położonego w miejscowości Borówiec, gm. Kórnik.
Dom położony jest przy urządzonej drodze gminnej, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Dach pokryty dachówką ceramiczną w kolorze brązowym, ściany ocieplone styropianem o grubości 15 cm. W bryle budynku znajduje się garaż o pow. 18 m2 z bramą automatyczną. Ogrodzenie frontowe metalowe na słupkach z cegły ceramicznej, z bramą automatyczną.

Wybrane zalety po generalnym remoncie w 2022 roku:
- wymieniono mechanizmy w bramie garażowej z napędem elektrycznym,
- wymieniono drzwi wejściowe,
- wymieniono okna frontowe,
- zewnętrzne rolety elektryczne w salonie z aneksem kuchennym,
- markiza elektryczna nad oknem tarasowym,
- wymieniono podłogi na deskę barlinecką, klejoną, dębową,
- montaż wszystkich drzwi wewnętrznych firmy DRE,
- klamki w drzwiach wewnętrznych Aprile Azalia,
- najnowsza technologia wykończenia łazienek podłóg i ścian tworzywem Stiuk,
- blaty w kuchni i łazience Kompaktowe cienkie 10 mm, blaty są jednolite i nieporowate, a przez to bardzo łatwe w utrzymaniu higieny, co jest ważne przy kontakcie z żywnością, cienkie blaty są wilgocioodporne i odporne na mikro-zarysowania,
- kominek z płaszczem wodnym,
- dodatkowe ocieplenie stropu wełną mineralną gr. 30 cm oraz skosy dachu wełną gr. 20 cm,
- system nawadniania ogrodu.

Oprócz ogrzewania gazowego w budynku zamontowany jest kominek z płaszczem wodnym, jako alternatywne ogrzewanie.
Działka jest zagospodarowana i ogrodzona m.in. poprzez urządzenie podjazdu z kostki betonowej oraz tarasu z tyłu budynku.

EKSPOZYCJA budynku: Wschód-Zachód, widok z pokoju dziennego na Zachód.

Zestawienie pomieszczeń 110 m2:
- przedsionek 3,2 m2
- korytarz 4,9 m2
- salon z aneksem kuchennym 40,8 m2,
- pokój 15,1 m2,
- pokój 8,6 m2,
- garderoba / pokój 6 m2,
- łazienka z toaletą 8,0 m2,
- oddzielne WC 2,1 m2,
- pralnia, pomieszczenie gospodarcze 3 m2,
- garaż 18 m2.

LOKALIZACJA
Lokalizacja jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz bliskość obiektów handlowych i sakralnych (Kościół w Borówcu, Biedronka, Delikatesy Centrum, mini Galeria Netto, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa, przedszkola prywatne i publiczne, żłobki. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania.
Borówiec to miejsce idealne do zamieszkania. Położony wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: