- Bezpośrednio od dewelopera
- Brak podatku PCC i prowizji,
- Faktura, gwarancja 5 lat,
- Możliwość wykończenia domu pod klucz

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej w Borówcu, w gminie Kórnik. Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej z dostępem do wszystkich mediów: sieć wodociągowa, kanalizacyjna i prąd.
Powierzchnia netto domu wynosi 188 m2 plus garaż 22 m2, czyli powierzchnia całkowita wynosi 210 m2.
Warto podkreślić, że budynek w standardzie deweloperskim jest wyposażony w instalacje do podłączenia klimatyzacji oraz odkurzacza centralnego.
Garaż zlokalizowany jest w bryle budynku.

Wybrane zalety:
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne - pustak ceramiczny Porotherm
- strop gęsto-żebrowy typu Teriva
- dach pokryty dachówką
- komin systemowy ceramiczny do kominka
- izolacja ścian zewnętrznych styropianem o gr. 20 cm
- wszystkie rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz garażu
- instalacja do podłączenia klimatyzacji
- instalacja do podłączenia odkurzacza centralnego
- osprzęt elektryczny - gniazda i włączniki
- pompa ciepła
- otwarta przestrzeń nad salonem z antresolą
- 150 m2 kostki brukowej w garażu, opaska wokół domu, taras w kształcie litery L z wyjściem z okna szczytowego i z tyłu budynku, podjazd przed garażem i obok budynku
- wybrukowana droga wewnętrzna z instalacją do lamp o pow. ok. 160 m2

EKSPOZYCJA budynku: południowy-wschód - północny-zachód, widok z pokoju dziennego i tarasu na południe oraz wschód.

Układ pomieszczeń na załączonych planach.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 114,76 m2
wiatrołap 3,08 m2
salon z aneksem kuchennym 50,50 m2
pokój 13,07 m2
pomieszczenie gospodarcze 9,88 m2
garaż 21,95 m2
schody 1,94 m2
WC 2,16 m2
korytarz 3,72 m2
łazienka 8,46 m2

Poddasze 95,24 m2
schody 1,94 m2
3 sypialnie, łazienka i komunikacja 93,30 m2

STANDARD WYKONANIA
Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone
Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm AQUA
Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 10cm parter i piętro 3-5 cm
Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej Porotherm
Parter i na piętrze ściany działowe 7,5cm.
Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm
Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy kategoria 3 do szpachlowania.
Ocieplony styropianem 15cm, z tynkiem sylikonowym
Kominy murowane cegłą pełną
Sufity piętra wełna mineralna 25cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania)
Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe okleinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne elektryczne.
Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze
Brama garażowa segmentowa kolor antracyt z napędem
Schody wewnętrzne - żelbetowe
Strych, z podłogą OSB, wejście schody strychowe,
Dach skośny, pokryty dachówka betonową
Rynny plastikowe w kolorze
Parapety zewnętrzne aluminiowe malowane proszkowo w kolorze
Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon
Instalacja do podłączenia klimatyzacji
Instalacja do podłączenia odkurzacza centralnego
Osprzęt elektryczny
Pompa ciepła
Instalacje wod.-kan., cyrkulacja
Ogrzewanie podłogowe na całym parterze i poddaszu oraz w garażu
Przygotowana woda ogrodowa
Nadmuch powietrza do kominka
Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja
Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania

LOKALIZACJA
- publiczne: Szkoła Podstawowa w Kamionkach, żłobek i przedszkole ok. 1 km
Odległości do wybranych miejsc:
- mini Galeria z Netto (dawna Tesco) ok. 1,8 km
- sklep Dino ok. 1,9 km
- sklep budowlany PSB Mrówka ok. 1,2 km
- sklep Delikatesy Centrum ok. 1 km
- sklep Biedronka 3,2 km
Przychodnie lekarskie:
- Przychodnia Centrum Zdrowia Rodziny - Kamionki 1 km,
- Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Lekarze Specjaliści, Diagnostyka Kamionki ok. 2,1 km,
- NZOZ Dom Zdrowia Przychodnia Medycyny Rodzinnej Borówiec ok. 3,3 km.

W pobliżu ok. 150 m znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania.
W odległości zaledwie 5 km od Borówca przebiega droga ekspresowa S-11, a 3 km dalej mamy węzeł komunikacyjny z pobliską autostradą A2. Do miasta, na Rondo Rataje jesteśmy w stanie dotrzeć w przeciągu 15-20 minut.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: