I JEST ZWOLNIONY Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH (PODATEK PCC).

MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ

Szanowni Państwo!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, położonego w Borówcu, w gminie Kórnik, na działce o powierzchni 585 m2, a zatem dla bliźniaka przypada powierzchnia ok. 292 m2. Nieruchomość położona jest blisko drogi asfaltowej. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 87,41 m2 plus strych ok. 15 m2.

Układ pomieszczeń na załączonych planach.
Zakończenie budowy sierpień-październik 2022 r.

EKSPOZYCJA budynku: północ - południe.

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 45,90 m2
Wiatrołap 1,51 m2
Kuchnia 6,54 m2
Komunikacja 2,16 m2
WC 3,95 m2
Pokój dzienny 27,79 m2
Klatka schodowa 3,95 m2

Poddasze 41,51 m2
Korytarz 4,17 m2
Łazienka 6,71 m2
Pokój 8,63 m2
Pokój 6,89 m2
Pokój 15,11 m2
Powierzchnia dodatkowa - strych 15 m2

STANDARD WYKONANIA

Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych

Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm AQUA

Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych

Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie styropianem 10cm parter i piętro 3-5 cm

Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej porotherm

Ściana środkowa pojedyncza z silki dźwiękochłonnej

Parter i na piętrze ściany działowe wykonane z suporexu 8cm.

Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm

Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy 3 kategorii wymaga szpachlowania

Ocieplony styropianem 15cm, z tynkiem sylikonowym

Sufity piętra wełna mineralna 25cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania)

Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe oklinowane zewnątrz antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne podtynkowe roleta okna tarasowego z silnikiem.

Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze

Schody wewnętrzne - żelbetowe

Dach skośny, pokryty dachówką betonową

Rynny plastikowe w kolorze

Parapety zewnętrzne aluminiowe malowane proszkowo w kolorze

Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon

Osprzęt elektryczny

Instalacje wod.-kan., cyrkulacja, ogrzewanie podłogowe, w łazienkach drabinki elektryczne

Pompa ciepła

Ogrzewanie podłogowe parter i piętro

Przygotowana woda ogrodowa

Nadmuch powietrza do kominka

Media: prąd, woda, szambo 8m3

Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi

Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania

LOKALIZACJA
Położenie nieruchomości jest korzystne ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych i sakralnych (Kościół w Borówcu, Biedronka, Delikatesy Centrum, mini Galeria z Netto, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa. W pobliżu znajduje się przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania.
Borówiec, Kamionki i Szczytniki to bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Miejscowości te są idealne do zamieszkania. Położone są wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca przez węzeł Krzesiny autostrada A-2

Wszystkie wizualizacje i rysunki mają charakter poglądowy. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Nieruchomości

Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: