- wynagrodzenie doradcy pokrywa sprzedający!

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania o powierzchni 63,50 m2, położonego na pierwszym piętrze niskiego, jednopiętrowego bloku w Borówcu, gminie Kórnik, powiecie poznańskim.

Budynek usytułowany w bajecznej okolicy pod samym lasem, który 2 lata temu przeszedł częściową modernizację (odnowienia klatek schodowych i przyłącza gazu ziemnego).

Słoneczne dwustronne mieszkanie z południowo-północną wystawą okien jest w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ocieplony garaż w osobnym budynku, dodatkowe 3 miejsca parkingowe oraz ogródek o powierzchni ok 180m2. Dodatkowo jedna z piwnic została zaadaptowana jako prywatna siłownia (możliwe zostawienie sprzętu w cenie nieruchomości)

Borówiec wyróżnia przede wszystkim urokliwa okolica, zalesione tereny oraz dobrze rozwinięta infrastruktura. Idealna lokalizacja dla osób ceniących sobie cisze, spokój oraz możliwość aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

OPIS LOKALU:
salon o powierzchni około - 15 m2
łazienka o powierzchni około - 2 m2
sypialnia o powierzchni około - 19 m2
sypialnia o powierzchni około - 20 m2
otwarta kuchnia o powierzchni około - 7,5 m2

Do lokalu przynależy:
garaż w oddzielnym budynku o powierzchni około - 19 m2
3 miejsca postojowe na placu przed blokiem
ogrodzony ogródek o powierzchni około 180 m2
2 duże piwnice o powierzchniach około - 20 m2 i 12 m2
(w większej obecnie znajduje się prywatna siłownia)

WYPOSAŻENIE:
zabudowa kuchenna
piekarnik
lodówka
zmywarka
kuchenka gazowa
pralka
w większej sypialni duża pojemna szafa
piec gazowy dwufunkcyjny firmy Viessmann (zakupiony w 2023 roku)
okna dwuszybowe

PEŁNE MEDIA:
prąd 1 fazowy (instalacja miedziana)
woda miejska
TV satelitarna
kanalizacja miejska
ogrzewanie CO - gazowe

DODATKOWE INFORMACJE:
zamykana brama wjazdowa
cały teren obejmujący blok mieszkalny, garaże, plac parkingowy oraz ogródki jest ogrodzony
Wspólnota: 300zł
Prąd, woda, gaz: wg zużycia (obecnie ok 700zł)

OPIS LOKALIZACJI:
W bliskiej odległości znajdziemy:
Orlen Paczka, DPD Pickup - 750 m
centrum handlowe: piekarnia "Natura ", rzeźnik "Mielcarek", Żabka", papierniczy, zoologiczny, salon fryzjerski, restauracja Avocado - 1,2 km
sklep "Biedronka" - 1,4 km
PSB Mrówka - 2 km
Restauracje: Spaghetti Bar, Sushi Time Borówiec, Restauracja Autorska - 2,4 km
apteka A2 Borówiecka- 1,5 km
przychodnia "Dom Zdrowia" - 1,5 km
restauracja "Złota Świnka" po rew. M.G. - 3,5 km
Eko Kamionki (pizzeria, poczta, weterynarz, fitness, beauty, stomatologia i wiele innych) - 7 min samochodem
jezioro Kórnickie - 13min samochodem
A2 - 10 km
S11 - 3,6 km
galeria "Posnania" - 19 km
Żłobek i Przedszkole Śpiewający Włóczykije - 5,7 km
Szkoła Podstawowa i Przedszkole w Kamionkach - 3,8 km

KOMUNIKACJA:
dojazd autem do Poznania zajmuje tylko 20 minut
dojazd do Kórnika, gdzie załatwimy większość urzędowych spraw zajmuje 11 minut
linie autobusowe: 512, 511, 594, 599 przystanek w odległości - 750 m
obecnie realizacja największego projektu w powiecie poznańskim!
budowa 9km dróg, 5 rond, 2 mostów oraz 2 wiaduktów na trasie Borówiec-Koninko!

Forma własności: Odrębna własność lokalu z udziałem w gruncie

Cena: 579 000zł

Oferta skierowana również dla klientów kredytowych, którym zapewniamy kompleksową, sprawną oraz skuteczną obsługę całego procesu kredytowania.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJE!

Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.