Polecam wyjątkowy dom, wtulony we własną zieleń, położony w podpoznańskim Borówcu (gmina Kórnik). Dzięki swojej architekturze gwarantuje mieszkańcom intymność oraz możliwość rekreacji bez wyjazdów. Dojazd do centrum Poznania zajmuje kilkanaście minut, a położenie domu pozwala połączyć spacer do lasu z zakupami.

Budynek z poddaszem użytkowym oddany w roku 2000, został przebudowany i rozbudowany o nowoczesny salon (rozbudowa zakończona w 2020 r.).

Obiekt wzniesiony z ceramiki; dach dachówka ceramiczna z trwałymi obróbkami miedzianymi. Rozbudowa: bloczki komórkowe. Całość ocieplona styrop. 15 cm. Pierwotna część budynku pokryta trwałym francuskim tynkiem Crepimur.

Powierzchnia użytkowa na dwóch kondygnacjach, wynosi 200 m2. Na piętrze budynku znajdują się 4 sypialnie i łazienka. Na parterze: duża kuchnia, jadalnia, reprezentacyjny salon w nowej części. Ponadto: garderoba, pralnia, łazienka oraz 2 garaże z pojemną półką-pawlaczem.

Powierzchnia działki to 1258m2, dodatkowo do działki przylega zagospodarowany teren zielony o powierzchni ok 350m2 (własność Gminy).

Zestawienie pomieszczeń:

Parter:

-salon, pokój dzienny (34,5m2), z panoramicznym oknem na ogród, wyjściem do altany -podłoga dębowa, olejowana, ogrzewanie kanałowe pod panoramicznym oknem.
- kuchnia 10,3m2, płytki ceramiczne
- jadalnia 24,7m2, połączona z kuchnią, dąb olejowany
- garderoba (pokój) 11m2, płytki ceramiczne
- pralnia 6,2 m2, pom. gospodarcze 4m2, płytki ceramiczne
- 2 połączone garaże 14,5m2 oraz 15m2, płytki ceramiczne
- WC/łazienka/kotłownia, 3,4m2, dwufunkcyjny piec Vaillant z zasobnikiem CWU, płytki ceramiczne
- komunikacja; korytarz 7,3m2 i przedsionek 2,55m2

Piętro-poddasze:

- 4 jasne sypialnie z oknem w elewacji oraz oknami dachowymi, o powierzchniach: 11,7m2,17m2, 10,1m2 oraz 9,7m2
- łazienka z dwoma umywalkami, dużą wanną i bidetem, dodatkowe ogrzewanie podłogowe, okno połaciowe z roletką Velux: 6,2 m2

Wszystkie pomieszczenia na piętrze posiadają podłogę drewnianą, sosnową na legarach, olejowaną na kolor naturalny.

Poddasze nieużytkowe:

- jest ocieplone i stanowi ok. 50m2 powierzchni magazynowej (poza powierzchnią użytkową) idealne np. na sprzęt turystyczny itp.

W domu dodatkowo zainstalowano 2 stylowe piece typu koza, norweskiej firmy Jotul, opalane drewnem. Na wyposażeniu zapas drewna.

Dom podłączony do wodociągu i kanalizacji, ogrzewany kotłem gazowym 2 funkcyjnym Vaillant. Użyte do budowy i rozbudowy domu materiały są najwyższej jakości; środki do konserwacji drewna ekologiczne. Stolarka drzwiowa wykonana ręcznie przez lokalnych rzemieślników. Elementy architektury zewnętrznej (podesty, schody) wykonane z płyty granitowej odpornej na warunki atmosferyczne. Rolety antywłamaniowe.

W ogrodzie jest sporo miejsca na rekreację, a także: altanka, drewutnia, kamienna studnia, piaskownica i oryginalne głazy skalne.

Ogród jest wyposażony w system automatycznego podlewania i doświetlony. Wokół domu m.in., żywopłot klonowy, funkcjonalne ogrodzenie murowane z furtką, osobnym wejściem gospodarczym i z automatyczną bramą uchylną sterowanej pilotem. Na zewnątrz oświetlona zatoka parkingowa. Podjazdy: kostka granitowa.

W pobliżu: tereny leśne 500-750m, przystanek autobusowy - 150m, restauracje, delikatesy, sklepy, fryzjer, kosmetyczka, sklep warzywny, piekarnia, sklep spożywczy 100m. Sklep Biedronka w Borówcu 1 min autem.

W bliskości: placyk zabaw, przedszkole, autobus szkolny- szkoła Kamionki lub szkoła Krzesiny.

Bezpośrednie połączenie z autostradą A2 wjazd Krzesiny 7 min.

Dom bez obciążeń,

Na zdjęciach przedstawiono stan umeblowany. Obecnie dom z wyjątkiem łazienek, salonu i kuchni nie jest umeblowany. Podłogi drewniane wymagają odświeżenia, a ściany malowania w kolorach odpowiadającym nowym Właścicielom.

Dom idealny dla rodziny z dziećmi, chcącej nadać domowi własnego stylu. Zapraszam do oglądania!

Kontakt i prezentacja: Mikołaj - nr tel.   .