dla Biura!
Brak podatku PCC przy zakupie pierwszej nieruchomości.
Kredyt przy moim pośrednictwie zostanie szybko i sprawnie przeprowadzony.

Serdecznie zapraszam do zakupu domu jednorodzinnego, wolnostojącego z zabudowaniami gospodarczymi z potencjałem i możliwością rozbudowy, na działce o pow. 2138 m2, położonego w miejscowości Borówiec, przy ulicy Kempingowej, gmina Kórnik. Dom położony jest przy urządzonej asfaltowej drodze gminnej, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Nieruchomość została wybudowana w 1987 roku.
Dom jest idealny do zamieszkania lub zainwestowania pod wynajem lub pod działalność gospodarczą jak również pomieszczenia garażowe.

EKSPOZYCJA budynku: widok z pokoju dziennego i tarasu wschód

Rok budowy 1987 roku
Powierzchnia użytkowa domu 104,09 m2 plus dodatkowa powierzchnia nie liczona przyziemie.
Powierzchnia użytkowa projektowana po ewentualnej rozbudowie domu ( jest wydana decyzja na rozbudowę bezterminową ) 212,46 m2
Powierzchnia garaży i pomieszczeń gospodarczych 179,95 m2 (pomieszczenie gospodarcze jest podpiwniczone, w budynku garażowym na poddaszu jest dodatkowa przestrzeń do wykorzystania).
Powierzchnia działki 2138 m2

Niskie koszty utrzymania do wglądu na życzenie klienta.
Media: droga asfaltowa, prąd, woda, gaz, światłowód, kanalizacja.

Dodatkowe informacje:
- możliwość rozbudowy domu została wydana decyzja na rozbudowę domu - bezterminowa,
- duża narożna działka o powierzchni 2138 m2 w dobrej lokalizacji
- budynek został ocieplony styropianem
- piec gazowy Junkers ZSB22-3C zainstalowany w pomieszczeniu gospodarczym z zasobnikiem o pojemności 120 litrów
- dodatkowy piec na węgiel i drewno Elektromet EKO-KWR 25 zainstalowany w kotłowni
- okna PCV
- rolety w oknach sterowane elektrycznie
- budynek jest w dobrym stanie do zamieszkania i jednocześnie remontu
- dla budynków w tym gospodarczych zostały wydane decyzje o pozwoleniu na użytkowanie

Budynek gospodarczy przyległy do garaży podpiwniczony może służyć, jako magazyn, warsztat, biuro (doprowadzona woda, prąd trójfazowy).
Cztery Garaże widoczne na zdjęciach (dachy budynków są szczelne) - do sprzedaży wnętrza będą puste. Pomieszczenia idealne do prowadzenia działalności gospodarczej lub przekształcenia na inne cele np. mieszkalne.

Zestawienie pomieszczeń mieszkalnych
Parter i półpiętro:
- pokój 29,82 m2
- kuchnia 12,11 m2
- spiżarnia 2,07 m2
- wiatrołap 4,24 m2
- korytarz 11,88 m2
- łazienka 6,46 m2
- pokój 14,70 m2
- pokój 14,98 m2
- pokój 7,91 m2

dodatkowa powierzchnia
taras 33,93 m2
poddasze do adaptacji i rozbudowy

przyziemie nie jest policzone do użytkowego metrażu:
kotłownia
pralnia
2 pokoje

LOKALIZACJA
W bliskiej odległości znajdziemy:
- sklep "Biedronka" z paczkomatem InPost
- sklep Żabka
- pętla autobusowa z liniami 511, 512, 599,
- stacja PKP Gądki
- przedszkola: Śpiewający Włóczykije oraz Skrzaty
- publiczne: Szkoła Podstawowa żłobek i przedszkole w Kamionkach,
- sklep Delikatesy Centrum w Kamionkach,
- przychodnia "Centrum Rodziny" w Kamionkach
- apteka
- Eko Kamionki (pizzeria, weterynarz, fitness, beauty, stomatologia i wiele innych),
- mini galeria (Netto, rzeźnik, piekarnia, warzywniak, apteka, Rossmann, kwiaciarnia, papierniczy, zoologiczny, kiosk) - 7 minut samochodem,
- sklep budowlany "Mrówka" ,
- węzeł z autostradą A2
- węzeł z S11
- galeria "Posnania"
Przychodnie lekarskie:
Ponadto w okolicy jest bardzo dużo terenów zielonych, lasów, jezior, a także restauracje, opieka weterynaryjna.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Aptacy Nieruchomości

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości