Przytulny dom z ogrodem w stylu chalet - komfort i funkcjonalność blisko Trójmiasta.

Na sprzedaż połowa bliźniaka o powierzchni użytkowej 68,42 m² (powierzchnia całkowita 73,27 m² + dodatkowo poddasze ok. 15 m²), położona w miejscowości Borowiec - zaledwie 2 km od Banina i 6 km od gdańskiego lotniska. To propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w komfortowym standardzie, z szybkim dostępem do Trójmiasta.

Układ i wykończenie
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie użytkownika i przytulnym klimacie, inspirowanym stylem chalet. Wnętrza wykończone są z dużym udziałem drewna oraz w ciepłej, naturalnej kolorystyce.

Parter:

Przedsionek z przesuwną zabudową z lustrami, regałem-spiżarnią, pawlaczem i miejscem na buty. Zainstalowane rozprowadzenie kabli pod system alarmowy.

Salon z panelami ściennymi w kolorze sosny, wnęką RTV z uchwytem pod 75-calowy telewizor, ukrytym kanałem na kable oraz solidnymi półkami. Wbudowana szyna na zasłony z oświetleniem LED i dodatkowymi gniazdami.

Kuchnia z blatem na wysokości 93 cm, idealna dla wysokich osób. W zabudowie: lodówka LG, piekarnik i mikrofalówka Beko (obie z funkcją grilla), zmywarka 60 cm (Beko), wyciąg Kernau. Dodatkowa wentylacja grawitacyjna.

Piętro:

Dwie sypialnie z podłogą w panelach (klasa AC4), z zabudową modułową, dostosowaną do skosów. W większej sypialni lustra w zabudowie optycznie powiększają przestrzeń.
Łazienka i WC z indywidualnym układem - długi blat z dwiema umywalkami z kamienia rzecznego. Ściany malowane specjalną farbą do płytek (V33), prysznic z odpływem liniowym, bateria termostatyczna Hansgrohe, bidetty z ciepłą i zimną wodą.

Poddasze:

Schody o otwartej konstrukcji, dobrze doświetlone dzięki oknu dachowemu. Poddasze wykończone boazerią sosnową i panelami podłogowymi, przygotowane jako sypialnia z TV i lampkami nocnymi.

Ogrzewanie i wykończenie

Dom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym marki De Dietrich, odpowiedzialnym zarówno za centralne ogrzewanie, jak i ciepłą wodę użytkową.
Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe w 5 niezależnych sekcjach - na całym parterze oraz w łazience na piętrze. W pozostałych pomieszczeniach zainstalowano klasyczne grzejniki.
Dodatkowym, nastrojowym źródłem ciepła jest kominek typu koza o mocy 9 kW, z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz.
Ściany pomalowane farbami lateksowymi i ceramicznymi (biały, zieleń, terakota).
Na parterze gres imitujący starą deskę - dobrze współpracuje z podłogówką.

Budynek:
Budynek wzniesiono z pustaka i ocieplono styropianem o grubości 15 cm, natomiast poddasze zabezpieczono wełną mineralną 20 cm, co przekłada się na wysoką efektywność energetyczną i niższe koszty eksploatacyjne.

Ogród i działka:

Działka w pełni ogrodzona, z możliwością parkowania 2 samochodów lub budowy wiaty/garażu.
Dostęp do wody ogrodowej z oddzielnym podlicznikiem z obu stron domu,
Zbiornik na deszczówkę 200 l,
Domek narzędziowy,
domek dla dzieci,
warzywnik i krzewnik (aronie, porzeczki, truskawki), drzewa owocowe, rabaty kwiatowe.

Lokalizacja
Borowiec to spokojna miejscowość o dogodnym położeniu - tylko 2 km od Banina, gdzie znajdują się sklepy, szkoły i inne usługi, oraz 6 km od lotniska w Gdańsku. Bliskość przystanku Pomorskiej Kolei Metropolitalnej zapewnia szybki dojazd do centrum Gdańska i całego Trójmiasta.
W okolicy znajdują się również markety takie jak Lidl i Biedronka oraz placówki edukacyjne.
Dom położony jest jako ostatni budynek przy bocznej uliczce - bez ruchu przelotowego, co zapewnia ciszę i komfort życia. Dojazd mają wyłącznie mieszkańcy, co buduje kameralny charakter okolicy.
W pobliżu znajdują się rozległe tereny leśne, idealne na spacery z psem, poranny jogging czy weekendowe wypady rowerowe. Okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Opłaty
Lokal jest bezczynszowy. Roczne koszty utrzymania wynoszą średnio ok. 500 zł miesięcznie i obejmują: ogrzewanie, wodę, ścieki oraz energię elektryczną. Szczegóły dostępne będą dla osób zainteresowanych.

Zapraszam na prezentację!

-

Spodobała Ci się ta nieruchomość? Chcesz poznać więcej najlepszych ofert?
Wszystkie nasze aktualne oferty znajdziesz na naszej stronie internetowej.

Jeśli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu - skontaktuj się z nami.
Gwarantujemy dostęp do najtańszego kredytu hipotecznego na rynku, spośród ofert ponad 20 banków.
Szybko, skutecznie i bez zbędnych formalności.