PRZY TEJ OFERCIE BIURO NIE POBIERA PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO, WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Polecamy na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący z garażem o pow. c.a. 177 m2, położony w Borówcu, na urokliwej i zacisznej ulicy. Spokojna okolica, w sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.

Dom jest w całości wykończony i można w nim od razu zamieszkać bez żadnych prac remontowych bądź wykończeniowych.

Budowa domu została ukończona w 2010 r. Powierzchnia całkowita wynosi 329, 59 m2. Budynek został wybudowany metodą tradycyjną, ściany zew. składają się z pustaka ceramicznego (25 cm), 10 cm warstwy wełny oraz cegły modularnej (9 cm), ściany wew. konstrukcyjne oraz działowe z cegły kratówki. Tynk zew. szlachetny, tynk wew. cementowo-wapienny. Konstrukcja dachu drewniana jętkowa ocieplona warstwą wełny (20 cm), deskowana, pokryta papą oraz dachówką ceramiczną. Podbitka drewniana. Kominy z cegły ceramicznej. Okna drewniane. Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe. Podłogi są wyłożone płytkami, panelami, wykładziną oraz deską barlinecką w salonie. Stopnice oraz poręcz prowadzące na poddasze z litego drewna (jesion).

Kuchnia, która jest połączona z jadalnią jest zabudowana meblami na wymiar i wyposażona w sprzęt wysokiej klasy taki jak: zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta gazowa oraz okap.

Łazienki wyposażone w wanny oraz bidety, na parterze dodatkowo w prysznic.

Salon, z którego prowadzi wyjście na taras (wyłożony kostką brukową), jest wyposażony w kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza na sypialnie oraz pokój dziecięcy.

Dom jest ogrzewany nowoczesnym kotłem gazowym dwufunkcyjnym firmy Viessmann z zasobnikiem wody (300 L) oraz kominkiem, zabudowanym na wymiar ciętą cegłą. Dom jest wyposażony w termostat, umożliwiający regulację ogrzewania wewnątrz domu.
Ogrzewanie podłogowe w kuchni, holu oraz łazienkach.

Garaż w bryle budynku o pow. 18 m2, wyposażony w bramę automatyczną. Nad garażem dodatkowa przestrzeń.

Działka o pow. 981 m2 (prostokąt o wymiarach 26,50 x 36,75 m) jest pięknie zagospodarowana - krzewy, tuje, drewniana altanka, wiata garażowa oraz budynek gospodarczy, itp. Ogrodzona jest płotem z elementami drewnianymi od frontu, pozostała część z siatki. Podjazd i podejście z kostki brukowej. Brama wjazdowa automatyczna.

Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną.

Budynek charakteryzuje się bardzo funkcjonalnym układem powierzchni.
Na parterze o pow. 96,82 m2 znajdują się:
1) przedsionek 3,57 m2,
2) hol 16,38 m2,
3) łazienka 4,22 m2,
4) kuchnia 12,12 m2,
5) salon 27,29 m2,
6) jadalnia 16,38 m2,
7) gabinet 13,45 m2,
8) pomieszczenie gospodarcze 8,93 m2.

Na poddaszu o pow. użytkowej 62 m2 (po podłodze 73,35 m2) znajdują się:
1) sypialnia 21,15 m2,
2) pokój 20,65 m2,
3) pokój 9,97 m2,
4) łazienka 6,99 m2,
5) garderoba 3,24 m2.

Bardzo dobre połączenia komunikacyjne z Poznaniem dwupasmową drogą S11. W pobliżu znajdują się: sklep spożywczy, przystanek autobusowy, we wrześniu 2015 r. otwarcie nowej szkoły w Kamionkach.

Idealna nieruchomość dla osób cieniących sobie prywatność oraz ciszę.

Zapraszamy do oglądania!

Kontakt i prezentacja: Jakub Kozera nr tel.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Jakub Kozera - licencja nr 14520, tel.